南寧上周多盤入市推新 興寧東最熱

欄目:廣西房產 ┊ 發布時間:2019-03-27 ┊ 人氣:

 全市商品房新成交備案1181套,二季度南寧計劃出讓24幅地塊


南寧樓市回暖,各大房企項目加快建設,興寧區供地推貨增加或成為接下來房企競爭主戰場之一 本報記者 潘浩 攝
近一個月以來,南寧樓市逢周末必有項目開盤,同時營銷中心開放、主題促銷、新品加推等活動層出不窮,“日光”已經成為近兩周樓市司空見慣的現象。

上周,據南寧市住房保障和房產管理局數據統計,商品房新成交備案1181套,雖比前一周有所下降,但是多個大牌房企入市推新,均價普遍過萬元,讓樓市熱度依然居高不下。同時,進入4月,南寧國土資源局今年二季度計劃出讓24幅地塊,其中有12幅住宅用地,此舉將會繼續給南寧樓市注入“強心針”。

上周成交量興寧區居首 政府論壇引房企發力

要問目前南寧市哪個區域關注度最高,興寧區會是不少人的答案。上周數據顯示,從3月26日至4月1日,南寧商品房成交1181套,簽約面積為86876.56平方米,簽約套數較前一周減少236套,環比下滑16.65%;簽約面積減少31539.4平方米,環比下滑26.63%。其中興寧區成交套數最多,以356套位列各城區之首,進一步說明目前興寧區大盤云集。嘉和城日前推出大平層產品,就令市場眼前一亮,而接下來還有綠地、中海、龍光、新城等開發商新品即將入市,未來一段時間興寧區依然是比較熱門的區域之一。

此外,從數據來看,江南區和良慶區上周分別以成交208套和186套分列二、三位。上周,本報聯合江南區政府舉辦的“迎接廣西壯族自治區成立60周年·南寧城區巡禮”第一站江南區區域建設與發展對話會在華南城舉行,由此可見江南區尤其沙井片區,依然是政府重視和不少開發商集中發力的熱點區域。

周末多盤開盤 還有新盤入市引關注

上周,南寧樓市不僅在銷售上取得佳績,不少項目也借此市場回暖的機會舉行開盤以及營銷中心開放活動,讓購房者得到更多選擇機會。像位于五象新區東的陽光城·麗景灣以及鳳嶺東的陽光城·半山灣,在上周末就迎來雙盤齊開,所推貨源在當日便銷售一空,這也說明陽光這個品牌在南寧市民心里越來越有分量。

位于地鐵1號線鵬飛路站B出口旁的萬科·悅府在3月31日迎來了首次開盤,推出90~124 平方米(建面)地鐵口物業,再次引發市民對于城西物業的關注,此次開盤推出價格在9300~10500元/平方米范圍內。

此外,龍光·玖瓏臺在上周末開盤,項目擁有一線江景,周邊聚集萬達茂、五象新區第三實驗小學等豐富配套資源。據龍光相關負責人介紹,首次開盤情況超出預期,到場購房者遠超當期推貨量。

此外,上周還有多個項目營銷中心及城市展點對外開放。招商·樾園的城市展廳位于大學西路,項目豐富的配套及教育資源引城西市民關注。3月31日,地產百強企業新希望地產,攜手百億房企大唐地產在青秀區青山路南側打造的項目——錦悅青山營銷中心盛大開放,坐享優質自然景觀資源。位于五象新區的彰泰郡也于上周末亮相,是彰泰集團落子南寧的第四盤,高得房率則是該項目的一大特點。

第二季度計劃供地24宗 青秀區占大頭

近期樓市的升溫,讓政府將更多利好向樓市傾斜,滿足市民更多購房需求。4月1日,南寧國土局官網公示近期國有建設用地使用權出讓信息,發布了擬于第二季度公開出讓的部分國有建設用地使用權基本信息。在近期,南寧樓市將會迎來一次大規模的“供地潮”。據公示,有24幅地塊計劃出讓,面積為1572畝,其中含12塊住宅用地。

比較引人關注的是,位于青秀區桂海外環高速東側、鳳嶺南路南側的一幅236畝地塊(共有4塊地)應該是不少房企爭奪的焦點。由于土地用途為純住宅,因此除了本土大鱷和在南寧開發多盤的企業,還有不少未進入南寧卻盤旋已久的企業也想在此地塊上做些文章,聯合開發也可能是比較好的選擇。此次計劃供地,青秀區占大頭,擬共出讓9幅805畝地,占比超五成,領銜二季度供地份額。從地塊位置看,不乏鳳嶺北、柳沙的優質商住地。

此外,西鄉塘區計劃供應3幅141畝,高新區計劃供應5幅91畝。興寧區則計劃供地3幅134畝,其中2幅分別位于昆侖大道以南和中興大道附近。由此可見,上周南寧樓市仍然在平穩快速增長,接下來一段時間內,還會有更多新盤、新品入市,隨著土拍市場的回溫,還將會有更多大牌房企落子南寧,激活更多城區區域。

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